築10年で外壁塗装は早い？劣化のサインを見逃さないためのチェックポイント2024.09.30

築10年を過ぎた家を所有している方は、そろそろ外壁塗装を検討しているかもしれません。
外壁塗装は、家の寿命を左右する重要なメンテナンスです。
適切なタイミングを見逃すと、高額な修理費用が発生する可能性も。
この記事では、外壁塗装の必要性、適切なタイミング、劣化サインの見抜き方などを解説します。

□外壁塗装を10年でするのは早い？本当の意味と劣化のサイン

外壁塗装は、10年で必ずしも必要とは限りません。

しかし、適切なタイミングを見逃すと、高額な修理費用が発生する可能性があることも事実です。
では、いつ外壁塗装を行うのが適切なのでしょうか。

それは、家の状態によって異なります。
外壁塗装の必要性を判断する上で、重要なのは、外壁の劣化サインを見抜くことです。
10年を過ぎたからといって、必ずしも塗装が必要というわけではありません。
しかし、外壁に下記のような劣化サインが見られる場合は、早めの塗装を検討する必要があるでしょう。

1:チョーキング

チョーキングとは、外壁の表面が白く粉を吹いたような状態になる現象です。
これは、塗料の劣化によって、紫外線や雨水に弱くなってしまったため、表面の塗膜が剥がれ落ちている状態です。
チョーキングが進行すると、外壁は水を通しやすくなり、内部の構造材が腐ってしまう可能性もあります。

2:ひび割れ

外壁にひび割れが見られる場合、雨水が浸入しやすくなり、内部の構造材が腐ったり、シロアリが発生したりする可能性があります。
ひび割れは、地震や地盤沈下などによって発生することもありますが、経年劣化によって発生することもあります。

3:カビやコケの発生

外壁にカビやコケが発生している場合は、湿気が溜まっている証拠です。
カビやコケは、外壁の美観を損なうだけでなく、健康にも悪影響を及ぼす可能性があります。

4:色あせ

外壁の色が褪せている場合は、塗料の劣化が進んでいる可能性があります。
色あせは、紫外線による影響が大きいですが、汚れや雨水の影響も考えられます。
色あせが進行すると、外壁の防水機能が低下し、雨水が浸入しやすくなります。

□築10年が外壁塗装の目安となる理由

外壁塗装の目安は、一般的に築10年と言われています。
これは、塗料の耐久年数と外壁の劣化状況を考慮した結果です。
外壁塗装に使われている塗料は、種類によって耐久年数が異なります。

1:塗料の耐久年数

外壁塗装の塗料には、さまざまな種類があり、それぞれ耐久年数が異なります。
一般的な塗料の耐久年数は以下の通りです。

・ウレタン塗料：8～10年
・シリコン塗料：10～15年
・フッ素塗料：15～20年
・無機塗料：15年以上

2:劣化症状の出現

築10年を過ぎると、外壁にさまざまな劣化症状が現れ始めます。
チョーキング、ひび割れ、カビやコケの発生、色あせなど、これらは外壁の劣化サインです。

3:適切なタイミングで外壁塗装をしないとどうなる。

適切なタイミングで外壁塗装を行わなかった場合、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。
例えば、外壁の劣化が進行し、雨漏りやシロアリ被害が発生する可能性があります。
また、外壁の美観が損なわれ、家の価値が下がる可能性もあります。

□まとめ

外壁塗装は、建物を長く美しく保つための重要なメンテナンスです。
築10年を過ぎたら、外壁の状態を点検し、必要であれば塗装を行うようにしましょう。
外壁の劣化サインを見逃さないように、定期的な点検を心がけましょう。
外壁塗装は、高額な費用がかかりますが、適切なタイミングで塗装を行うことで、長期的に費用を抑えられます。

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