外壁が剥がれ落ちる原因と適切な補修方法！劣化を放置すると危険！2024.11.08

築年数の経過した家を持つあなたは、最近外壁に剥がれを発見し、その原因や適切な補修方法について悩んでいませんか。
外壁の剥がれは、放置すると雨漏りや建物の劣化につながる可能性があり、早急に手を打つ必要がある問題です。

□外壁剥がれ落ちる原因

外壁の剥がれは、下地処理の不足や乾燥不良など、さまざまな原因が考えられます。
それぞれの原因と具体的な事例を挙げて解説することで、読者が自身の家の状況を把握しやすくなるようにします。

1:下地処理の不足

外壁塗装において非常に重要な下地処理ですが、この下地処理が不十分だと塗料の密着が悪くなり、剥がれの原因になります。
特に、高圧洗浄で除去しきれなかった汚れが残っている場合、剥がれやすくなるでしょう。
例えば、古い塗膜が完全に剥がれていない状態で新しい塗料を塗ると、密着が悪くなり、剥がれが発生する可能性があります。

2:乾燥不良

塗装作業中の乾燥時間が不足していると、塗料が十分に硬化せず、その結果として剥がれやすくなります。
メーカーの指定する乾燥時間を守ることが非常に重要です。
気温や湿度が低い時期に塗装を行う場合、乾燥時間が長くなるため注意が必要です。
乾燥不足による剥がれは、塗膜が柔らかく、指で触るとベタつくのが特徴です。

3:下塗り材の選定ミス

使用する塗料の種類に応じて適切な下塗り材を選ばないと、剥がれの原因になります。
素材と塗料の間の接着力を高めるため、適切な下塗り材の選定は不可欠です。
例えば、アルカリ性の強いモルタル外壁に、密着力の低い下塗り材を使用すると、塗料が剥がれやすくなります。

4:建物の構造問題

建物の構造自体が外壁塗装の剥がれやすさを引き起こす場合もあります。
特に通気工法がない旧式のサイディング外壁では、湿気が逃げる際に剥がれやすくなります。
通気工法がない外壁は、湿気が溜まりやすく、それが原因で塗膜が剥がれてしまうことがあります。

5:経年劣化

何も問題がなくても、時間の経過とともに塗料の耐用年数を超えると自然と剥がれてくることもあります。
定期的なメンテナンスが重要です。
一般的に、外壁塗装の耐用年数は5～10年と言われています。
定期的に外壁の状態をチェックし、必要に応じて塗り替えを行うことで、剥がれを防ぐことができます。

□外壁剥がれの適切な補修方法

外壁の剥がれの補修には、外壁塗装、カバー工法、外壁張り替えなど、いくつかの方法があります。
それぞれの方法の特徴やメリット・デメリットを詳細に説明し、読者が最適な補修方法を選択できるよう支援します。

1:外壁塗装

最も一般的な方法であり、剥がれている塗膜を除去後、新しい塗料で再塗装します。
これには高圧洗浄や下地補修も含まれます。
外壁塗装は、比較的低コストで済むのがメリットですが、剥がれの原因が下地処理の不足や乾燥不良など、軽微なものであれば有効な方法です。

2:カバー工法

既存の外壁材の上から新しい外壁材を重ねていく方法です。
工期が短縮され、比較的低コストで済む方法の一つです。
カバー工法は、外壁塗装よりも工期が短く、コストを抑えられるのがメリットです。
しかし、既存の外壁材の劣化が進行している場合、カバー工法が適切でないこともあります。

3:外壁張り替え

外壁材そのものを新しくする方法で、最も徹底的な修復が可能ですが、コストと時間がかかります。
外壁張り替えは、最も高額な方法ですが、外壁の劣化が進行している場合や、デザインを変更したい場合に有効です。

□まとめ

外壁の剥がれは、下地処理の不足や乾燥不良など、さまざまな原因が考えられます。
剥がれの原因を特定し、適切な補修方法を選択することが重要です。
外壁塗装、カバー工法、外壁張り替えなど、それぞれの方法には特徴やメリット・デメリットがありますので、ご自身の家の状況に合わせて最適な方法を選びましょう。

新潟市・三条市・新発田市での外壁や屋根のメンテナンスは、当社の熟練職人が責任を持って行います。
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