サイディングの張り替え時期はいつ？劣化症状とメリット・デメリットを解説2024.11.12

築年数が経つと、サイディングの劣化が目立ちはじめ、そろそろ張り替えを検討し始める方も多いのではないでしょうか。
サイディングの張り替えは、住宅の外観を美しく保つだけでなく、耐震性や断熱性も向上させる効果があります。
しかし、同時に高額な費用や長期間の工期など、いくつかの課題も抱えています。
そこでこの記事では、サイディングの張り替え時期やメリット・デメリットを具体的に解説します。

□サイディング張り替えの必要性とは？

サイディングの張り替えは、劣化症状や経過年数によって判断する必要があります。
具体的な劣化症状や、張り替えが必要となる目安となる年数を解説することで、家主がサイディングの現状を把握し、適切な判断を行うための基礎知識を提供します。

1:張り替えが必要なサイディングの劣化状態

サイディングが劣化すると、防水性や耐震性が低くなり、放置すれば症状は進行していきます。
張り替えが必要なサイディングの劣化症状は、下記を参考にしてください。

・色褪せ
・サビや腐食
・塗膜の膨れや剥がれ
・チョーキング
・下地の劣化
・外壁を押すと柔らかい、ふかふかする
・反りやひび割れ
・ボロボロ崩れ落ちたりする

特に少し触るだけで崩れ落ちたり、硬いはずの外壁が柔らかくなっている場合は、内部まで劣化が進行している恐れがあります。
これらの症状に当てはまる場合はなるべく早めに点検を依頼しましょう。

2:サイディング張り替えの目安

前回サイディングの施工をしてから25年が経っている場合は、目立った劣化症状がなくてもサイディングを張り替えるようにしましょう。
目に見える劣化がないとしても、年数が経過したサイディングの耐久性は落ちています。
また、部分補修や重ね塗りをしてメンテナンスを行っていたとしても、サイディングそのものの寿命があるためです。

□サイディング張り替えのメリットとデメリット

サイディング張り替えのメリットとして、外観のイメージを一新、耐震性の向上、住宅の寿命延長などを解説します。
デメリットとして、費用が高額になる、工期が長くなる、追加費用が発生する可能性などを具体的に説明することで、家主がメリットとデメリットを比較検討し、張り替えの判断材料を得られるようにします。

＊サイディング張り替えのメリット

・外観のイメージを一新できる

サイディング張り替えは、住宅の外観をガラリと変えたいという希望を叶えることができます。
最新の素材やデザインを取り入れることで、築年数を重ねた住宅でも、まるで新築のような美しい外観を実現できます。

・耐震性を向上できる

サイディング張り替えの際に下地を補強することで、住宅の耐震性を向上させることができます。
地震に強い住宅にすることで、家族の安全を守り、安心できる住まいを実現できます。

・住宅の寿命を延ばせる

サイディングは、住宅の外部を保護する重要な役割を担っています。
劣化が進んだサイディングをそのままにしておくと、雨水や紫外線によるダメージが内部にまで及んでしまい、住宅全体の寿命を縮めてしまう可能性があります。
張り替えを行うことで、住宅の寿命を延ばし、長く住み続けられるようにします。

＊サイディング張り替えのデメリット

・費用が高額になる

サイディング張り替えは、塗装や重ね張りといった補修方法に比べて、大規模な工事になります。
そのため、費用も高額になる傾向があります。

・工期が長くなる

張り替えは、既存のサイディングを全て撤去してから新しいサイディングを施工するため、工期が長くなります。
工事期間中は仮設の足場を組む必要があり、生活に支障をきたす可能性もあります。

・追加費用が発生する可能性がある

既存のサイディングの下地が劣化していたり、アスベストが使用されている場合は、追加費用が発生する可能性があります。
事前に調査を行い、費用を把握しておくことが重要です。

□まとめ

サイディングの張り替えは、住宅の外観を美しく保ち、耐震性や断熱性を向上させる効果がありますが、高額な費用や長期間の工期など、いくつかの課題も抱えています。
この記事では、サイディングの張り替え時期や費用、メリット・デメリットを具体的に解説しました。
これらの情報を参考に、家主は自身の住宅の状態や予算、ライフスタイルなどを考慮し、適切な判断を行うようにしましょう。

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